Жилой дом Манхаттана для сбывания

Модель : Manhattan Apartment Building for sa
FOB Цена : Получить Последнюю Цену
Расположение: TRENDY, HOT, EAST VILLAGE MANHATTAN USA
Способность Поставки : 1

ALI, Inc.
USA

Описание Продукта

ДЛЯ цены продавца СБЫВАНИЯ: $12, 400, 000 представляют все предложения. МОГУЩИЙ БЫТЬ ПРЕДМЕТОМ ПЕРЕГОВОРОВ! Беспрецедентное историческое благодарность на этом положении! УЛЬТРАМОДНЫЙ, ГОРЯЧИЙ, ВОСТОЧНЫЙ РАЗДЕЛ СЕЛА улицы МАНХАТТАНА ВОСТОЧНОЙ ТРЕТЬЕЙ, МАНХАТТАНА, ОПИСАНИЯ Нью Йорка 10003 (между первым бульваром и вторым бульваром): прогулка кирпича 6 рассказов вверх по жилому дому плюс подвал содержа 20 квартир и 2 магазина розничной торговли. РАЗМЕР ГРАФИКА: 25' РАЗМЕР ЗДАНИЯ x 103: 25' x 70' =8, 500+/- SF включая дуплекс крыши 583sf вверх по правам расширения. ПЛАН: 20/3's (спальни 1) и 2 магазина розничной торговли в настоящее время арендованного как квартиры. ИТОГИ: Состоять из 22 БЛОКОВ: 20 квартир содержа 63 комнаты, плюс 2 магазина розничной торговли преобразованного к квартирам содержа приблизительно 1, 250 квадратных футов так же, как подвал. Разделять на зоны: C7-2 ДАЛЕКО: 3,44 ВАЛОВОЙ ДОХОД: (Настоящее фактическое или основано на прежнее фактическом) $603, 276 запроектировали стабилизированное рентой средний эскалаций возобновления аренды 1 & 2 год = 6,5% 4,5% 1yr 8.5%/2Yr. $ 39, 213 ПОЛНЫХ фактических и запроектированных валового дохода: $642, 489 оценили РАСХОДЫ: Налоги на недвижимость $33, 000 ( /09 08) мочат и сточная труба 11, 000 заправляют топливом (тип МАСЛО #4) 20, новый страхсбор 5 отметчика времени жары сбережений топлива 000, 000 общих назначений (прихожая & подвал электрические) 1, 450 руководитель 3, 000 посещая ремонтов руководителя, обслуживание & поставляют 5, 000 РАСХОДОВ гонораров управления (0%) ОЦЕНЕННЫХ ИТОГОМ: 0 (НИКАКИЕ - управляемая собственная личность) ($78, 450) ЗАПРОЕКТИРОВАЛ оцененный ЧИСТЫЙ ДОХОД: $ 547, 122 ПРИМЕЧАНИЯ: ПРЕВОСХОДНОЕ ВОСТОЧНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ СЕЛА! Общее состояние: ОЧЕНЬ ХОРОШИЕ новые окна, новая крыша, много восстанавливанных apts. Построенный pre-сертификат пребывания ПРОДАЛ ВОПРОС К СУЩЕСТВУЮЩИМ НАРУШЕНИЯМ. От права доступного построить дуплекс крыши расширенный 583sf и поднять арендную стоимость единичного изделия $68, 000 = $812, БУДУЩИЙ ПОЛНЫЙ ПОТЕНЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД 000/YEAR. Внешний привод осмотрами только с нутряным осмотром НАЗНАЧЕНИЕМ ТОЛЬКО ПОСЛЕ СЕРЬЕЗНОГО НАЧАЛЬНОГО ПРЕДЛОЖЕНИЯ.